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toit&moi
15 JUILLET2017
PROMOTION
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Àl’inverse, si vous faites l’acquisitiond’unemaisonpour150
000$etquevousprévoyezyinjecterunautre150000$enréno-
vation, alors que les comparables se vendent autour de
250 000$, vous risquezd’êtreperdantauchange.
«Toutestunequestiondejusteprix.C’est lenerfdelaguerre,
affirmeM.Cordeiro. Évidemment, lesbesoinsnesontpas les
mêmespour tout lemonde,mais lespropriétésbiensituées,
prèsdesservices,desécolesoudescentresd’achatssontgéné-
ralementdesvaleurssûres.Ellessevendentmieuxetplusrapi-
dement», souligne-t-il.
Maisencorelà,quelsquesoient l’emplacementet lacondition
delamaisontoutest relatifàsonprixdevente.Lerôleducour-
tier immobiliersepoursuitdoncici.Leprofessionnelpeutaider
les futursacheteursàobtenirun justeprixd’achat enmisant
notamment sur les travauxqu’il yaà fairesur lapropriété.
Bienquelemarchéimmobilieractuel favoriselesacheteurs, il
demeurequecertainspropriétairesont tendanceàsurévaluer
leurdemeure, unphénomènequi s’expliquenotamment par
l’attachement sentimental qui les lieà leurmaisonetpar leur
inexpérienceenmatièredevente immobilière.
«Souventcequel’onvoit, cesontdespropriétairesquinesont
pasprêtsàlaisseraller leurmaisonàrabais,mêmesicelle-ciest
vieilleetn’apasétérénovéedepuisplusieursannées. Ilscroient
que leurmaisonvaut tantparcequecelledutroisièmevoisin
s’est vendueceprix-là,mais ilsoublient le fait que levoisina
investiquelque60000$aucoursdes10dernièresannées,alors
qu’euxn’yont pasmisunsou. Logiquement, ilsnepeuvent
pasobtenir lemêmemontant pour leurpropriété», explique
M.Cordeiro.
L’expertiseducourtier immobilierentreainsi en jeu lorsque
que l’on souhaite seprocurer unemaisondans lebut de la
rénover.
LOUIS
BRODEUR
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12958126
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18978770
1737, desArchanges
16762721
1492, duBois-de-Boulogne
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14148574
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JUMELÉ
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CHICOUTIMI-NORD
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2
e
équipe
auQuébec
1
er
trimestre
VIACAPITALE
–
UNCHOIX
–
d’EXCELLENCE
CHICOUTIMI
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SaINT-CHaRLeS-De-BOURGeT
BORDDEL’EAU
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5203184
