DOSSIERACHAT
toit&moi
17 JUIN
PROMOTION
7
Pourvousfaciliter latâche,
apprenezàconnaître
lestermeset lesoptions
qui suivent:
Périoded’amortissement:
périodedetempsque
vouschoisissezpour
rembourservotreprêt
hypothécaire
(généralement25ans).
Calendrierdespaiements
:
vouspouvezfairevos
paiementshypothécaires
unefoisparsemaine,
toutes lesdeuxsemaines
ouunefoisparmois.
Typedetauxd’intérêt :
• tauxfixe–letaux
d’intérêtnechangepas
durant letermeduprêt;
• tauxvariable–letaux
d’intérêtchangeselon
lestauxdumarché;
• tauxvariableprotégé
(ouplafonné)–letaux
d’intérêtchangeselon
lestauxdumarché,
maisnemonterapas
au-dessusd’untaux
maximum(ouplafond).
Termeduprêt
hypothécaire
:duréede
temps(sixmoisàdixans)
quevouschoisissezet
pendant laquelleles
optionset letauxd’intérêt
quevousavezchoisis
demeurerontenvigueur.À
lafinduterme, vous
pouvezrenégociervotre
prêtetchoisir lesmêmes
optionsoudesoptions
différentes.
Prêthypothécaireouvert
oufermé:
• prêthypothécaire
ouvert–leprêt
hypothécairepeutêtre
rembourséenpartieou
enentierentouttemps,
sanspénalité;
• prêthypothécaire
fermé–letauxd’intérêt
estgénéralementplus
bas,mais ilyapeu(ou
pas)d’optionsde
remboursementduprêt
enpartieouenentier
avant lafinduterme.
Prêthypothécaire
ordinaireetprêt
hypothécaireàrapport
prêt-valeurélevé:
• prêthypothécaire
ordinaire–prêtquine
dépassepas80%dela
valeurd’empruntdela
propriété.Autrement
dit, l’acheteurdoit
verserunemisede
fondséquivalantà20%
ouplusduprixd’achat
oudelavaleur
marchandedela
propriété;
• prêthypothécaireà
rapportprêt-valeur
élevé–quandlamisede
fondséquivautàmoins
de20%duprixdela
propriété,onparled’un
prêtàrapport
prêt-valeurélevé.Ce
typedeprêtdevrasans
douteêtreassurépar
uneassuranceprêt
hypothécaire.
Optionsde
remboursementanticipé:
cesoptionsvous
permettentdeverserdes
paiements
supplémentaires,
d’augmenter lemontant
devospaiementsoude
rembourservotreprêt
avant leterme, sans
pénalité.
Transférabilité:
Option
qui vouspermetde
transférerunprêt
hypothécaireencoursà
votrenouvellepropriété
sanspénalitéouavecune
pénalitéréduiteau
momentdelaventede
votrepropriétéactuelle.
L’assuranceprêt
hypothécairepeutaussi
êtretransféréeàla
nouvellepropriété.
Notionsdebasesurleprêt
hypothécaire
TirésduguidedelaSCLHL’achatd’une
maisonétapeparétape:Votreguide
pouracheterunemaisonauCanada
Lesprêtshypothécairesoffrentdenombreusesoptions.Votreprêteur
ouvotrecourtiervousaideraàchoisir letypedeprêthypothécairequi
répondralemieuxàvosbesoins.
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