toit&moi
17 JUIN
PROMOTION
6
DOSSIERACHAT
SOPHIERICHARD
Rédactricepublicitaire
L’achatd’unerésidenceserapro-
bablement l’investissement leplus
important devotrevie.Malgré la
hâteet l’excitationdeprendrepos-
sessiondevotrenouvelledemeure,
cet investissement risque égale-
ment d’être leplus stressant que
vousaurezàfaireetpourcause.
En tant que premier acheteur,
vous vous posez certainement
plusieurs questions sur les éta-
pes à suivre et sur le fonctionne-
ment de tout ce qui se nomme
prêt hypothécaire, assuranceprêt
hypothécaire,misede fonds, taxe
de bienvenue et j’enpasse.Mais
avant d’amorcer les démarches
relatives à l’achat d’unemaison,
encore faut-il savoir si vous êtes
enmesured’accéderàlapropriété.
L’ACHATD’UNLOGEMENT,
EST-CEPOURVOUS?
Diverses institutions financières
offrentdesoutilsdecalculenligne
pour vous aider àyvoirplus clair
concernant votre situation finan-
cière et vos opportunités d’achat
d’une résidence. Vous pouvez
aussi rencontrer votre conseiller
financierpourévalueravec lui vos
dettesactuelles, votrerevenuainsi
quevotrepouvoird’achat.
Si vous résidez dans un appar-
tement ou toute autre résidence
en location, vous devriez déjà
avoirune idéedu termemensuel
que vous êtes enmesure de ver-
ser, après avoir payé les frais de
chauffage, d’éclairage, denourri-
ture, d’abonnement aux services
decâblodistributionet autres.
Toutefois,mêmesi voushabitez
actuellementdansunlogement, il
yadenombreusesdépensesaux-
quelles vous n’êtes pas habitué
et qu’il vous faudra régler lorsde
l’achatd’unepropriété.
Tout d’abord, pensez aux taxes
auxquelles est assujettie lamai-
son que vous désirez vous faire
construireouacheter.
Il faut aussi calculer lesdroitsde
mutation, couramment appelés
la taxedebienvenue, la taxe fon-
cière, les taxes scolaires, les frais
juridiques (notaire, etc), ledépôt
auconstructeur, s’il ya lieu, ainsi
que l’assuranceprêthypothécaire
et l’inspectiondubâtiment.
Outre cesdépenses, vous aurez
probablementdemultiplesachats
à faire pour décorer et équiper
votremaison, par exemple l’achat
d’électroménagers,demobilier,de
systèmesd’éclairages, de rideaux,
d’une tondeuse, d’un barbecue,
etc.
OBTENIRUNPRÊT
PRÉAPPROUVÉ
Aprèsavoirétudiéattentivement
votre situation financière, si vous
êtesenmesured’accéderà lapro-
priété, vous pouvez passer à la
secondeétapequi est decompa-
rer les tauxhypothécairesdisponi-
blessur lemarchéetd’obtenirune
préapprobation.
Lapréapprobationvouspermet
d’établiravecunprêteurhypothé-
caire lasommequ’il est disposéà
vous prêter pour l’achat de votre
maison, ainsi que le taux auquel
il s’engage à le faire. Enobtenant
une préapprobation, vous vous
protégez contre une hausse des
tauxd’intérêt et avezune idéedu
prixmaximal que vous pourrez
débourserpourvotre logement.
Attention, le montant de la
préapprobation est souvent le
montantmaximal que leprêteur
hypothécairepeut vous prêter. Il
est toutefois judicieux demaga-
sinerdes logements sevendant à
unprixinférieurqueceluiproposé
par leprêteurpouréviterd’avoirun
budget tropserré.
Source : SCHL
Êtes-vous
prêt
àdevenir
propriétaire?
L’achatd’unerésidencesera
probablementl’investissementle
plusimportantdevotrevie
R.B.Q.: 8271897417
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